征地拆迁协议是民事合同吗,征地拆迁协议书
一、征地拆迁协议是民事合同吗
1、咱们说的那个拆迁补偿合同，其实属于一种行政协议哦，而非民事合同。
为啥呢？这个类型的合同是由政府部门为了大众的利益或者是他们自己的行政管理目标而在其职权范围内跟大家签下的合同，它们里面包含了行政法上面的权利和义务，所以说它并不能被归到民事合同的范畴里去呢。
2、谈及到房屋补偿费（就是俗称的房屋重置费）嘛，这部分费用主要是用来弥补被拆掉房子的主人所遭受的损失哒。
计算方式也挺简单哦，就是根据被拆房子的结构跟折旧程度来进行分类，然后每平米都会有个单价。
对于那些暂时需要找到新的住所的被拆房子的住户们来说，还会涉及到一笔周转补偿费哦。
这笔钱是专门用来赔偿被拆房子的住户们因为需要自己寻找临时住所而带来的不便的，具体金额会按照他们的临时居住条件来划分档次，然后每个月都会给他们发放相应的补贴。
最后还有一项奖励性的补偿费啦，这部分费用主要是激励被拆房子的住户们能够积极地协助政府进行房屋拆迁工作，或者是主动放弃一些本来拥有的权益，比如说自己愿意搬到郊区去，或者是不要求政府部门提供安置住房等等。
至于房屋拆迁补偿费的各种标准嘛，都是由当地的政府部门根据当地的实际情况以及国家相关的法律法规政策来制定的。
具体的计算公式可以这样表示：房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●征地拆迁和协议拆迁
●征地拆迁补偿协议的性质
●征地拆迁和协议拆迁的区别
●征收拆迁和协议拆迁
●征地拆迁合同范本
●征地拆迁协议书
●拆迁协议属于合同吗
●协议拆迁与行政征收
●征地协议属于什么合同
●征地拆迁协议书
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“征地拆迁协议是民事合同吗,征地拆迁协议书”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-征地拆迁协议书范本，征地拆迁和协议拆迁的区别内容审核：周雷律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋征收具有民事性质吗，房屋征收包括土地吗
征地补偿协议无效民事还是行政，征地补偿协议纠纷案由
民事土地纠纷怎么处理的，民事地边纠纷怎么处理
取消拆迁合同怎么补偿,民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷事实认定及法律适用
拆迁补偿协议属于民事还是行政，拆迁补偿协议是否属政府信息
拆迁协议的民事合同，政府签订拆迁协议后能否单方面解除合同
民事主体间房屋拆迁补偿纠纷，民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷
民事案审理拆迁案件的案例，全国法院：关于拆迁安置补偿纠纷的裁判规则（一）
拆迁属于行政补偿,跟政府签的拆迁补偿协议属于民事还是行政
拆迁属于民事还是行政，拆迁属于民法吗
拆迁补偿安置协议解除,拆迁协议的有效期
签拆迁协议有哪些注意事项呢，拆迁协议签字很重要吗
拆迁协议已签订，拆迁办公室可以强制拆迁房屋吗，签署拆迁协议
签了拆迁补偿合同,拆迁协议签订后能有效几年
拆迁协议签字了可以反悔吗，拆迁协议签字就确定拆迁了吗
征地协议的前置条件，征地协议书怎么写
集体土地征收协议有效吗,村委会和街道办签订的房屋征迁协议有效吗
签了拆迁协议后迟迟拿不到补偿款怎么办，签了拆迁补偿协议不满意能反悔吗
协议拆迁房子怎么写申请,拆迁安置协议书写谁的名字房子就是谁的吗
拆迁协议有诉讼时效吗，拆迁协议可以起诉吗
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
