刘清伟律师
自2013年，从事法律工作近十年，对于企业合规、经济纠纷等民事案件，土地征收、房屋征收等行政案件具有丰富的办案经验，对于精准把握委托人实际诉求，结合案件争议焦点，运用丰富的办案经验、扎实的法律功底针对性为委托人制定最佳诉讼方案。
拆迁安置房比拆迁协议大了11平需要补钱吗,拆迁安置房超出平方按什么交
一、拆迁安置房比拆迁协议大了11平需要补钱吗
若您所签订的合同并未明确约定具体的面积数据，则应遵循《中华人民共和国商品房销售管理办法》的相关条例，其中提到，超过约定面积的3%部分应由买方支付；低于约定面积的3%部分，则由卖方负责退还相应差价金额。
至于超出3%的部分，则应由房地产开发商承担相关义务及责任。
所谓的安置房，乃是指在中国大陆地区，地方政府在进行城市道路和其他公共设施建设过程中所为被拆迁市民提供的住宅性建筑物。
此类型的房产通常是因为城市规划、土地开发等因素而必须拆迁时，针对被拆迁业主或承租方所提供的居住场所。
根据我国现行的法律法规，对于此类安置房屋的转让操作，需在新业主获得该类房屋的产权证书后方能进行，这也就意味着在此之前的过户交易情况与普通房屋是无异的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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