王振嵩律师
执业十余年以来，在行政诉讼尤其在土地房屋征收、民商事争端解决、知识产权、公司治理、刑事辩护等方面积累了丰富实务经验，大量的胜诉案例有效维护了当事人的合法权益。
拆迁协议在征地批文前签订有效吗,拆迁协议签字很重要吗
一、拆迁协议在征地批文前签订有效吗
要是在拆迁的时候，有关单位并没有出示征地批文的话，那这份拆迁协议就是不作数的哦！说到征地批文呢，其实就是因为要盖房子或者搞建设，而需要征收土地，然后经过相关行政部门批准之后的书面文件，它就是我们常说的政府应该自觉公开的信息之一啦。
所以说啊，如果有人在拿地之前都没有这个批文就开始实施征地行为，那可是违法的，而且县级以上人民政府土地行政主管部门应该立马责令他们把非法占用的土地还给人家，同时，之前签的那份拆迁协议也会被判定为无效哦。
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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文章来源参考：头条-拆迁协议签字就确定拆迁了吗，拆迁协议在征地批文前签订有效吗怎么写内容审核：王振嵩律师
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