现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
土地补偿费方面,征收耕地的补偿一般为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数,通常是六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前平均年产值的十五倍。
地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。比如对于青苗,刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于地上附着物,能搬迁的给予搬迁费,不能搬迁的则按重置价格结合成新度补偿。
不同地区经济发展水平、土地类型、用途等差异,会导致具体补偿标准有所不同。被征地人可向当地自然资源部门咨询,以获取本地区铁路沿线征地的准确赔偿标准。
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文章来源参考:头条-铁路征收土地补偿标准,铁路沿线征地赔偿标准最新内容审核:谢瑞青律师
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