孙志平律师
擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
商品房70年产权到期征收有补偿吗,商品房70年产权到了以后怎么办
商品房70年产权实际指的是土地使用权期限。土地所有权归国家，业主拥有房屋所有权和一定期限土地使用权。土地使用期限到期后征收，通常是有补偿的。依据相关法律，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规规定办理。在征收情况下，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人房屋，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿范围包括被征收房屋价值补偿；因征收房屋造成搬迁、临时安置补偿；因征收房屋造成停产停业损失补偿。
所以，即便土地使用权到期后自动续期，房屋被征收时，房屋所有权人仍会就房屋价值等方面获得相应补偿。补偿标准和方式会结合当地政策及实际情况确定。
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北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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