杨国雷律师
主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
房屋拆迁和征收有何区别呢,房屋拆迁和房屋征收
房屋拆迁和征收存在明显区别，主要体现在以下方面：主体与性质：征收是政府行为，具有强制性，基于公共利益需要，如修建公路、建设学校等，政府依法定程序将集体土地或国有土地上房屋所有权转变。拆迁可以是政府主导，也可以是企业等主体，更多基于商业目的，比如房地产开发，虽也有相关法规约束，但自主性相对征收更强。
法律依据：征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律。拆迁依据《城市房屋拆迁管理条例》，但该条例已废止，现在的拆迁活动也需遵循其他相关法律规定。
程序：征收程序严格，从拟定征收方案、征求公众意见、进行社会稳定风险评估到作出征收决定等，每个环节都有法律规定。拆迁程序相对灵活，不同项目差异较大，但也需遵循基本的法律程序。
补偿：征收补偿遵循公平、合理原则，以市场评估价为基础，保障被征收人生活水平不降低。拆迁补偿标准因项目而异，可能由双方协商确定，补偿数额和方式灵活性较大。
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房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
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