具有三年以上从业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
通常情况下,拆迁协议应当具备完整性和确定性,以保障被拆迁人的合法权益。安置面积和位置的缺失可能会导致后续在安置过程中出现诸多问题,如被拆迁人无法确定自己的安置地点,可能会面临居住不稳定的情况;或者在安置面积的确定上出现纠纷,影响被拆迁人的生活质量和财产权益。
然而,不能仅仅因为拆迁协议中没有安置面积和位置的约定就认定其完全不合法。如果在拆迁过程中,双方通过其他方式达成了关于安置面积和位置的口头协议或者存在其他相关证据能够证明安置的具体情况,那么也可能被视为合法。但这种情况下,一旦出现纠纷,举证责任将落在被拆迁人一方,需要提供充分的证据来证明口头协议的存在和具体内容。
总之,拆迁协议中没有安置面积和位置的约定是否合法,需要综合考虑各种因素,包括协议的其他条款、双方的行为以及是否存在其他相关证据等。在拆迁过程中,被拆迁人应当密切关注拆迁协议的内容,如有疑问及时与拆迁方沟通协商,以保障自己的合法权益。
●拆迁协议未写安置地块怎么办
●拆迁协议中没有写安置人员名单
●政府拆迁安置协议里面为什么没有土地征收的内容啊
●拆迁协议无安置地点
●拆迁没有协议怎么办
●拆迁房没有拆迁协议
●拆迁安置协议签了没有给我们协议
●房屋拆迁安置协议书没了怎么办
●拆迁合同没有安置期限怎么办
●拆迁房没有拆迁协议
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文章来源参考:头条-拆迁房没有拆迁协议能过户吗,政府拆迁安置协议里面为什么没有土地征收的内容啊内容审核:徐菲律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。