执业十余年,有深厚的法学功底。擅长处理房地产纠纷、征收拆迁纠纷、协议履行纠纷等行政诉讼、民商事诉讼类型案件,有丰富的办案经验。 法律专业能力强,能够精准判断委托人咨询的法律问题,专业细致地为委托人提供优质的法律服务,擅长综合运用所有合法方式制定最直接、高效的解决方案,深知金杯银杯不如委托人口碑,法律专业服务得到委托人一致好评。
核实征地程序的合法性。查看征地是否有合法审批文件,是否履行了公告、登记等法定程序。若程序违法,可向相关部门反映,要求纠正违法行为,并保障自身合法权益。
与征地实施部门沟通。主动联系负责征地的政府部门或相关机构,了解未支付补偿款的原因,要求其说明支付时间节点,并以书面形式记录沟通情况。
再者,收集证据。收集与征地及补偿相关的证据,如征地公告、补偿协议(如有)、土地权属证明、与征地部门沟通的记录等。这些证据将为后续维权提供有力支持。
若沟通无果,可通过法律途径解决。一是申请行政复议,向作出征地决定的上一级政府部门提出,要求对未支付补偿款的行为进行审查并责令改正;二是提起行政诉讼,向有管辖权的人民法院起诉,要求法院判决征地部门支付补偿款,并可主张因未按时支付造成的损失赔偿。
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文章来源参考:头条-征用土地不给钱,找哪个部门管,土地被征用没拿到钱怎么办理内容审核:王彤律师
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征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
空白协议不能签:金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么,事后无法证明当初谈的数;签了字却拿不到原件的同样要警惕。
这是集体土地征收的最后通牒,60日内复议或6个月内起诉,逾期可申请法院强制执行;打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
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