有多年法律行业工作经验,专注行政法领域,师从征地拆迁领域资深律师杨念平,沉稳细心,擅长谈判沟通,对集体土地征收和群体性拆迁案件有丰富经验。
若拆迁协议尚未签订,在与拆迁方协商一致的前提下,通常可以增加房产证以外的名字。因为此时协议处于协商拟定阶段,双方可就协议内容包括当事人信息进行充分沟通与调整,只要双方达成共识并重新拟定协议条款,便可将新名字加入。
若拆迁协议已经签订,要增加名字则相对复杂。一般需取得拆迁方同意,因为协议一旦签订就具有法律效力,变更协议内容属于对合同的变更,需合同双方协商一致。若拆迁方认为增加名字可能影响拆迁工作的合法性、公平性或增加其风险等,可能会拒绝。若经协商拆迁方同意,还需按照相关规定和程序办理协议变更手续,以确保变更后的协议合法有效。
此外,若涉及到因继承、赠与等法定原因需要增加名字,应提供相应的法律文件,如公证书、法院判决书等,通过合法途径实现名字的增加。
●拆迁协议上能增加房产证以外的名字吗
●房屋拆迁协议可以改名字吗
●拆迁协议上可以加名字吗
●拆迁协议可以更名吗?
●拆迁协议可以加外人的名字吗
●拆迁协议中添加的产权人
●拆迁协议能不能加配偶名字
●拆迁协议再加名字
●拆迁协议能改名字吗
●拆迁协议中添加的产权人
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文章来源参考:头条-拆迁协议名字是谁产权就是谁吗,拆迁协议上可以加名字吗内容审核:袁海超律师
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第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。