高华君律师
秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来，致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务，并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论，征地、拆迁类法律业务办案经验丰富，竭力维护被征收人的合法权益。
提前拆迁过渡协议有效吗,拆迁过渡期
提前拆迁过渡协议一般是有效的。判断其有效性需从几个关键方面考量：协议主体要适格。即签订协议的双方必须具备相应民事行为能力与权利能力。拆迁方通常应是依法具有拆迁权限的主体，被拆迁方则是房屋所有权人或合法使用人。
意思表示要真实。双方在签订协议时应是真实自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方是在受威胁或错误认知下签订，协议效力可能受影响。
再者，内容需合法合规。协议条款不能违反法律法规强制性规定，例如关于过渡期限、过渡安置方式、过渡费用标准等约定要符合相关拆迁法规政策。
此外，形式上符合要求。若法律法规规定此类协议需采用书面形式等特定形式，应按规定执行。只要满足上述条件，提前拆迁过渡协议通常具有法律效力，对双方均有约束力，双方应依约履行各自义务。
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补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》，怎么办？
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
