李静律师
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农村土地买卖合同可以毁约吗,村里土地买卖合同
一、农村土地买卖合同可以毁约吗
根据相关法律规定，土地使用者有责任依照先前制定的出让合同约定，按时足额地支付相应的土地使用权出让金；若未能按约履行该义务，土地行政主管部门有权依法解除该份合同，并有权对其提出违约赔偿要求。
反之，若开发商能够严格按照约定履行支付义务，那么市、县级人民政府土地行政主管部门也必须按照合同约定，向其提供相应的出让土地；如若未能按约履行此项义务，土地使用者有权依法解除该份合同，同时，土地行政主管部门应将已收取的土地使用权出让金全数退还给土地使用者，并且还需承担违约赔偿责任。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
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