刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
三十年前买村集体宅基地今遇到拆迁是否可判无效买卖,30年前买的宅基地,现在人家不认可了,怎么办
一、三十年前买村集体宅基地今遇到拆迁是否可判无效买卖
根据现行法规，农村宅基地使用权不得向集体经济组织成员之外的人士进行流转。如若涉及同属一个集体经济组织之内的成员间的宅基地交易行为，应视为合法有效的买卖协议。
对于城镇居民购买宅基地的情况，由于其买卖协议违反了法律的强制性要求，因此该等买卖协议不予成立。如若宅基地上的房产买卖合同被判定为无效合同，那么自始至终，该合同所具有的法律效应便会荡然无存。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●几十年前买的集体宅基地
●三十年前宅基地允许买卖吗
●30年前买的村集体土地
●三十年前买的宅基地没过户现在拆迁
●二十年前村集体买的宅基地合法吗
●30年前买的宅基地,现在人家不认可了,怎么办
●三十年前向村委会买的土地
●30年前的宅基地使用权属于谁
●30年前批的宅基地没有盖房子还是自己的吗
●30年前买的宅基地,现在人家不认可了,怎么办
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“三十年前买村集体宅基地今遇到拆迁是否可判无效买卖,30年前买的宅基地,现在人家不认可了,怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-30年前批的宅基地没有盖房子还是自己的吗，30年前买的村集体土地内容审核：刘德凤律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
住宅拆迁是否可以补偿,房子拆迁后宅基地有补偿吗
农村宅基地拆迁款归属探析，遗产继承的法律视角，农村宅基地拆迁适用法律
镇街拆迁补偿标准,拆迁农村宅基地如何赔偿
住宅拆迁房屋补偿,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
拆迁会补个房子吗,房子拆迁后宅基地有补偿吗
农村拆迁中宅基地房屋和院落补偿，农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿?
农村拆迁房子怎么给补偿,农村宅基地拆迁应要如何补偿
阳泉市郊区宅基地拆迁补偿标准2025，山西省农村宅基地拆迁补偿标准
村集体闲置房屋盘活工作总结,自然资源部农业农村部 农村宅基地管理办法 2025年6月1日起实施,盘活闲置农房助力乡村振兴
农村房屋拆迁可以赔偿吗,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
十年前房子的拆迁补偿,住建部2000年以前老住宅区拆迁政策解读,十年后拆迁
十年前农村拆迁视频大全，小火刷短视频发现租到十年前凶宅
以前的征地拆迁赔偿标准,中华人民共和国征地拆迁补偿条例原文
十年前说拆迁有赔偿吗,住了几十年的单位宿舍房拆迁怎么赔偿
十年前房子拆迁补偿标准2025，十年前拆迁没拆房子,十年后房子还能赔偿吗
十年前农村拆迁补偿多少,国家土地征收补偿标准是多少
三十年前建的房子要拆迁,三十年前买的房子拆迁了没过户怎么办,三十年的老房子会拆迁吗
拆迁房可以起诉吗,房屋十年前拆迁法院还能起诉吗
十年前农村拆迁补偿标准,国家对征用农民土地补偿新标准是多少
拆迁房升值被起诉追回,房屋十年前拆迁法院还能起诉吗
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
