张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
被征收房屋的面积如何确定,被征收房屋的价值由什么决定
被征收房屋的面积通常通过以下几种方式确定。1. 房屋权属证书上记载的面积是重要依据，如房产证等，它明确标注了房屋的建筑面积等相关信息。2. 对于未办理房屋权属证书的房屋，可由专业的房产测绘机构进行实地测绘，依据测绘规则和标准来确定房屋的实际面积，包括套内建筑面积、公摊面积等。3. 在一些情况下，可能还需结合土地使用证等相关资料，综合考量土地范围与房屋建设的关系，以准确确定被征收房屋的面积。总之，确定被征收房屋的面积需要综合多方面的资料和专业测量，以确保面积的准确性和公正性。
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