城市房屋之外的院落、空地，是否有征收补偿,住宅外面的院子算宅基地吗
问:房子征收的时候，空地也是有补偿的吧？答：是的，房屋征收补偿是包括了你在国有土地上合法享有的空地面积哦！原因主要有两点：第一，根据相关法律规定，在土地公有制之前，通过买房子的方式拥有并使用自家土地的话，即便后来这块地变成了国有的，如果直到现在你还是在继续使用它而没有去做过确认和登记，那么你也应该得到补偿，因为这是你目前使用的国有土地使用权。
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《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条
被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
前款所述不考虑租赁因素的影响，是指评估被征收房屋无租约限制的价值；不考虑抵押、查封因素的影响，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。
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文章来源参考：头条-，农村院子外面的空地所有权内容审核：耿佳慧律师
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