具有征地拆迁、民商诉讼、公司法律顾问实务经验。具备扎实的法律功底,熟悉国有土地、集体土地征收中各类法律事务的处理。
在遇到土地纠纷时,可以找以下相关部门或人员:
1. 当地乡镇政府或街道办事处。这些基层政府部门对本辖区内的土地情况较为了解,有一定的调解职能,能处理一些相对简单的土地纠纷,比如相邻土地使用界限不清等问题。
2. 县级以上自然资源部门。其主要负责土地资源的管理、规划等工作。在土地纠纷涉及土地权属确定、土地违法违规等情况时,自然资源部门会依据相关法律法规进行调查、处理,例如一方侵占另一方合法土地权属范围的纠纷。
3. 村民委员会或居民委员会。在农村或社区内,村(居)委会在土地纠纷的调解中也能发挥作用,虽然其调解不具有强制执行力,但能在纠纷初期通过协商等方式尽力化解矛盾。
4. 如果通过上述途径无法解决纠纷,还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院通过司法程序依法判决,法院的判决具有强制执行力。
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文章来源参考:头条-土地纠纷去哪里解决,土地纠纷问题找谁投诉内容审核:耿佳慧律师
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不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
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拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
核验律师履历看四类第三方可查信息:执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
三步确认对面是不是真律师:索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
判断律师团队实力看四项:执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
律师执业不受地域限制,可在全国各级法院与复议机关代理案件;跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期,以及在本省的办案记录。