岳亭律师
专业办理征地拆迁业务，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
地役权是不是土地使用权,地役权是从权利吗
一、地役权是不是土地使用权
关于地役权与土地使用权之间是否存在着紧密联系的问题，我们可以通过相关政策法规来进行深入分析。
答案显然是否定的。
所谓地役权，即是指地役权人依据双方签订的契约，享有利用他人不动产，从而达到提升自身不动产效益的合法权益。
土地使用权则是指建设用地使用权人依照法律规定，依法享有对国家所有土地的占有、使用以及收益的权利，同时，他们还拥有在该土地上兴建建筑物、构筑物及其附属设施的权力。
这两者是完全不同的概念，不能将其混淆或等同视之。
《民法典》第三百七十二条
所明确规定的。而土地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，并有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这是两者在法律定义上的明显区别。
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