李群杰律师
李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
地役权是物权还是算作债权,地役权是主物权还是从物权
地役权属于物权，确切来说是用益物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
地役权是指地役权人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同，地役权自地役权合同生效时设立。地役权具有以下物权特征：其一，地役权具有支配性，地役权人可对供役地直接行使权利，无需他人行为介入。其二，地役权具有排他性，同一供役地上不能同时设立两个内容相互冲突的地役权。其三，地役权的设立、变更、转让和消灭通常需要进行登记，具有公示性，这也是物权的典型特征。
因此，地役权是一种物权，而非债权。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●地役权是物权还是算作债权吗
●地役权是自物权还是他物权
●地役权是物权吗
●地役权是债权吗
●地役权属于土地使用权吗
●地役权是主物权还是从物权
●地役权属于
●地役权从属于什么权利
●地役权是法定物权吗
●地役权是主物权还是从物权
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“地役权是物权还是算作债权,地役权是主物权还是从物权”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-地役权属于用益物权还是所有权，地役权是自物权还是他物权内容审核：李群杰律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
地役权哪些意思，地役权指什么
地役权的期限有何限制?，地役权的效力
地役权的主要内容是什么，地役权的规则
已登记的地役权转移登记的情形，地役权的登记效力
地役权产生时间的规定方式？，地役权怎么理解
村集体土地地役权合同,集体用地属于哪些土地性质,村集体土地权属争议
租用土地地役权的合同内容有哪些，租用土地合同协议书
地役权哪些时间设立的，地役权是
地役权：法律规定与特征解读？，地役权包括哪些权利
相邻权与地役权的区别，相邻权与地役权的区别体现在哪些方面
拆迁补偿款是到期债权,房屋征收部门征收有抵押和查封的不动产怎么处置
拆迁利益是债权还是物权,房屋租赁是用益物权还是债权的最高法判例,拆迁补偿利益
拆迁补偿款优先债权,欠付政府的拆迁安置过渡费破产中优先吗
拆迁房优先权,拆迁补偿款属于优先债权吗 人民法院
拆迁补偿属于消费,拆迁补偿款属于优先债权吗 人民法院
拆迁安置补偿款是否属于优先债权，拆迁过渡费是否属于优先债权
拆迁补偿与物权,拆迁补偿款属于优先债权吗 人民法院
拆迁补偿款是物权还是债权呢，拆迁补偿款属于个人财产吗
房屋拆迁补偿属于债权，拆迁利益是债权还是物权
拆迁房子有债权,有贷款的房子拆迁了怎么办
最新新闻
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开
为进一步加强律所党组织建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，坚持党建引领律所建设发展，10月25日上午，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）召开党员大会，选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开，会议流程严谨规范，符合法定开会条件。
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”
10月24日下午，2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累，喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣，并于圆桌交流及专访中，就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
