徐慧芳律师
在工作期间积极参与各种案件的办理，在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实，实践经验丰富，熟知各地征拆政策，在办案时能够快速果断找到征收方违法点，细致耐心地与客户沟通案情，准确掌握客户心理预期，为当事人制定合理的补偿方案，并在与征收方协商过程中占据主动权。
征收土地承租方如何,征地时承租人享有的权利
征收土地时，承租方的权益保障较为复杂。一般来说，承租方与出租方签订的租赁合同在土地被征收的情况下会受到影响。
1.若租赁合同中未对土地征收事宜作出特殊约定，承租方通常不能直接获得征收补偿款。因为土地的所有权归国家或集体，承租方仅享有土地的使用权。
2.但承租方在土地上投入了一定的建设或经营成本，其损失可与出租方协商解决。出租方应根据实际情况给予承租方合理的补偿，如搬迁费用、临时安置费用等。
3.同时，承租方有权要求出租方在征收过程中协助其办理相关手续，以保障自身的合法权益。总之，承租方应及时与出租方沟通，依据相关法律法规和合同约定，维护自身的合法权益。
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