王丹律师从事行政案件征拆领域6年,办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
土地纠纷的调解是解决土地争议的重要途径之一。当事人可以自行协商解决,这要求双方保持理性和冷静,充分沟通,寻求双方都能接受的解决方案。如果自行协商无法达成一致,可申请村民委员会、乡镇人民政府等基层组织进行调解。这些基层组织熟悉当地的土地情况和村民关系,能够凭借其公信力和调解经验,促使双方坐下来协商,化解矛盾。
在调解过程中,调解人员会认真倾听双方的诉求和理由,了解纠纷的根源和关键问题。然后,根据法律规定和当地的土地政策,提出合理的调解方案,引导双方进行妥协和让步。调解人员会注重调解的公正性和合法性,确保调解结果符合法律要求,同时也能兼顾双方的利益。
如果调解成功,双方会达成调解协议,该协议具有法律效力,双方应按照协议履行各自的义务。如果调解未能达成一致,当事人可以依法向人民法院提起诉讼,通过司法途径解决土地纠纷。总之,调解土地纠纷需要双方的积极配合和调解人员的公正调解,以达到解决纠纷、维护社会稳定的目的。
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文章来源参考:头条-土地纠纷调解程序,怎样调解土地纠纷案件内容审核:王丹律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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