白云杰律师
白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验，迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真，工作效率高，服务意识强，善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。
收征地补偿科目有哪些类别,征收土地的补偿费用包括
收征地补偿科目主要涵盖以下几类类别。首先是土地补偿费用，这是对被征收土地原有价值的补偿，它依据土地的类型、肥沃程度、地理位置等因素进行科学评估和计算，以确保被征收者能获得与土地价值相匹配的补偿。其次是安置补助费，其目的是为了保障被征地农民在失去土地后的生活安置，包括提供安置房、给予搬迁补贴等，以帮助他们顺利过渡到新的生活环境。再者是地上附着物和青苗补偿费，对于被征收土地上的建筑物、构筑物等附着物以及农作物等青苗，根据其实际价值进行合理补偿，充分考虑到附着物的规模、材质以及青苗的生长阶段等因素，让被征收者的合法权益得到全面维护。此外，还可能包括社会保障费用等，为被征地农民建立社会保障体系，确保他们在年老、疾病等情况下能有基本的生活保障。这些不同类别的补偿科目相互配合，共同构成了完整的收征地补偿体系，以公正、合理的方式保障被征地者的权益。
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文章来源参考：头条-征收土地补偿款，收征地补偿款会计分录内容审核：白云杰律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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