段园莉律师
段园莉，北京在明律师事务所律师。（执业证号：11101202111292491）曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业，2018年开始参与办理各类诉讼业务，办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
被拆迁人是如何认定的,被拆迁人包括哪些人
一、被拆迁人是如何认定的
在国有土地上实施房地合一的拆迁行为时，被拆迁方通常会被定义为主体，即主要的房产所有者。
征收此土地之上的各种类型的土地及建筑物拆迁项目时，我们必须对被拆迁房地的真正业主进行合理公正的补偿，并与之签订有关房屋拆迁补偿的协议来保障其应有的权益。
而对于被拆迁人的认定，关键之处在于确定该被拆除房产的所有权状况，也就是在拆迁公告发布之前，该房产是否已依法取得了所有权。
只有在拆迁公告发布之前，合法拥有被拆迁房屋及其附属物所有权的个人或者法人组织，才能够被确认为被拆迁人。
尽管承租人或者房产的实际使用者并非被拆迁人，但是他们仍然有权利参与到拆迁安置协议的制定过程中，享有一定程度的权益保护，特别是针对租赁权益的补偿以及安置方案的制定等方面。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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文章来源参考：头条-被拆迁人怎么走法律程序，被拆迁人的定义内容审核：段园莉律师
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