抵押物被第三人损毁 抵押权人能否直接起诉第三人损害赔偿，抵押权人能否提起第三人撤销抵押之诉

抵押物被第三人损毁 抵押权人能否直接起诉第三人损害赔偿，抵押权人能否提起第三人撤销抵押之诉

抵押物被第三人损毁 抵押权人能否直接起诉第三人损害赔偿

抵押物被第三人损毁，抵押权人有权就赔偿金优先受偿，但一般不能直接起诉第三人要求损害赔偿，需结合抵押人行为综合判断。具体分析如下：

根据《民法典》第三百九十条，担保期间抵押物毁损、灭失或被征收的，抵押权人可就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。若抵押物被第三人损毁，抵押人作为物权人，有权向侵权人主张损害赔偿，而抵押权人可通过行使优先受偿权，直接要求以赔偿金清偿债务。例如，抵押房屋被第三人烧毁后，抵押人获得赔偿金，抵押权人可优先于抵押人的其他债权人受偿。

1. 抵押人怠于行使权利时，抵押权人可代位求偿：若抵押人未及时向第三人主张赔偿，导致抵押权受损，根据《民法典》第四百零八条，抵押权人有权要求抵押人停止侵害、恢复抵押物价值或提供补充担保。若抵押人仍不履行义务，抵押权人可代位行使抵押人对第三人的赔偿请求权，但需通过起诉抵押人、申请强制执行赔偿金的方式间接实现，而非直接起诉第三人。

2. 抵押权人非物权直接受损方：抵押权人对抵押物享有的是担保物权，而非所有权。第三人损毁抵押物的行为直接侵害的是抵押人的物权，而非抵押权人的物权。因此，抵押权人无权直接以物权受损为由起诉第三人，除非法律明确赋予其直接追偿权（目前无此类规定）。

若抵押合同或相关协议中明确约定“抵押权人有权直接向侵权第三人主张赔偿”，且该约定不违反法律强制性规定，抵押权人可依据合同约定直接起诉第三人。但此类约定需以抵押人授权为前提，否则可能因侵害抵押人处分权而无效。

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相关法律法规

担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

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本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，华融江苏分公司上诉请求：

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1.被告立即偿还原告借款本金236417.73元及相应的利息、罚息（利息、罚息自2021年3月21日起至款项还清之日止，按《个人购房担保借款合同》和中国人民银行有关规定计付）。2.被告支付原告实现本案债权支出的律师费8000元。3.原告有权就被告因XX室及储藏间房产［不动权证书号：

XX号、XX号］拆迁所取得的代位权益，包括拆迁补偿款、拆迁安置房折价、拍卖、变卖所得的价款等优先受偿。被告提供XX室及储藏间房产作为抵押物，抵押担保的范围包括本合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现抵押权的一切费用。被告黄某某应于本判决生效之日起十日内偿还原告惠安县农村信用合作联社南岭桥分社借款本金236417.73元及按《个人购房担保借款合同》的约定支付自2021年3月21日起至还清款项之日止的利息、罚息，并支付律师服务费8000元，原告惠安县农村信用合作联社南岭桥分社对被告黄某某因原抵押物址在惠安县××街××楼××＃××室××＃××储藏间的房产［不动权证书号：

××号、××号］拆迁所取得的代位权益，包括拆迁补偿款、拆迁安置房折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权（在原抵押面积179.39平方米范围内）。

本案为一起追偿权纠纷案件，金控天祝分公司向本院提出诉讼请求：

1．请求法院依法判令被告甘肃苑美农产品科技发展有限公司向原告偿还原告代偿贷款本息人民币5265839.94元；

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3．请求法院依法判令被告苑美农产品公司向原告支付资金占用费至实际支付之日（按代偿款5265839.94元的日万分之五，自2021年6月16日暂计算至2021年6月20日为人民币13164.6元）；

4．请求法院依法判令被告苑美农产品公司向原告支付违约金至实际支付之日（按代偿款5265839.94元的日万分之五，自2021年6月16日暂计算至2021年6月20日为人民币13164.6元）；

5．请求法院依法判令被告苑美农产品公司向原告支付律师费35000元；

上述总计5329669.14元。6．请求法院依法判令被告金农种植合作社、任某某、王某某对上述全部债务承担连带责任；

7．请求法院依法判令对被告苑美农产品公司、任某某承担抵押担保责任，被告苑美农产品公司抵押的的位××县的土豆及机械设备的折价款或拍卖、变卖价款由原告优先受偿；

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8．本案诉讼费、保全费、保全保险费、审计费、评估费等与本案有关的一切费用由上述被告承担。2018年10月30日，原告与被告苑美农产品公司、被告金农种植合作社签订《反担保（保证）合同》（编号：

2018-BZ-252），约定被告金农种植合作社以保证担保的方式对原告代偿的全部款项以及逾期担保费、资金占用费、违约金、实现债权的费用向原告提供反担保，《反担保（保证）合同》中对保证范围、保证方式、保证期间等作出了约定。2、甘肃苑美农产品科技发展有限公司于本判决生效之日起三十日内，以代偿本息5265839.94元为基数，自2021年6月17日起按银行贷款利率5.7％支付甘肃金控融资担保集团股份有限公司天祝分公司资金占用费至实际付清之日止，1、甘肃苑美农产品科技发展有限公司于本判决生效之日起三十日内支付甘肃金控融资担保集团股份有限公司天祝分公司代偿借款本息5265839.94元。

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内容来源参考：法律头条-抵押人是被告还是第三人,因抵押房屋发生毁损引起纠纷的处理

内容审核：张霞律师

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