刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
拆迁按人头分还是按面积分,现在拆迁是按人头还是面积
在拆迁补偿中，有的按人头分，有的按面积分，具体情况因地区政策和拆迁项目而异。
一般来说，如果是基于人口因素进行补偿，通常是按人头分。比如一些地方为了保障被拆迁居民的居住权益，会根据家庭人口数量给予一定的补偿份额，以确保每户家庭都能获得基本的居住保障。
而按面积分则主要是基于被拆迁房屋的实际建筑面积。这种方式更侧重于对房屋本身价值的补偿，按照房屋的占地面积、建筑面积等相关标准进行计算和分配补偿款。
在实际的拆迁过程中，可能会综合考虑人口和面积等因素，或者根据不同的补偿项目分别采用不同的分配方式。例如，可能会给予一定面积的安置房按人头分配，而对于超出部分的面积则按面积计算补偿款。总之，要根据具体的拆迁政策和项目来确定到底是按人头分还是按面积分。
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