积分落户租房申请,怎么办理居住证积分

积分落户租房申请,怎么办理居住证积分

一、积分落户租房申请

1.装备本人和房东的身份证，当时签的房屋租赁合同，加上一个房屋权属证明（多数是房产证）。你去房屋所在区的房屋交易中心或不动产登记中心房屋租赁服务窗口，办理登记备案，也可以到就近便民服务网点备案，还可以到北京房地产中介行业协会网站进行在线备案。因为现在要求租赁房屋进行备案，所以有多种方法让你去备案，随便挑一个就行。备案完成后，登陆市住建委官网房屋管理”查询备案结果。如有异常，可在工作日向北京房地产中介行业协会预约申请备案信息复核。

2.还有一个需要房东配合，老房本的房东需要去“不动产登记领域网上办事服务平台”办理存量房补录业务，或到不动产登记中心现场办理房产信息补录。因为一些时间久远的老房本，不动产登记系统个别数据不全，可能会导致房源核验异常。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国户口登记条例》

第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

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二、天津积分落户租房怎么积分

在天津市租房居住每年积6分，在天津市购房居住①住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每年积10分②住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每年积11分③住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每年积12分④住房在滨海新区的，每年积15分。申请人依法在津办理居住证，每年签注次，每次积6分。申请人持住房租赁合同和租赁备案证明，自登记备案之日起计算租房居住积分。在天津市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房的，自签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税充税证明，或取得不动产权证书之日起积分。集体土地上的住房以及在查封、异议登记，限制转让(附有违法建筑等)期间等限制产权的住房不能积分；

多套住房不累计加分；

同一时段内，租房和购房居住不重复积分。购房人持本人身份证原件，到任意区社会保险分中心自助设备开具《天津市社会保险缴费证明》(带红色章)和《天津市社会保险参保人员缴费查询清单》(无需盖章)。积分落户的条件有？1、申请积分落户的人群年龄在要在18周岁以上，48周岁以下。2、申请者必须身体健康。3、申请者要有高中（含中专）以上学历。4、申请者在自己所在的城市办理的有居住证并且已经缴纳了社会保险。5、申请者没有违反国家人口和计划生育法律法规和有关的政策规定。6、申请者没有参加过国家所禁止的组织和活动，没有劳动改造和犯罪记录。法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

三、怎么办理居住证积分

居住证积分办理流程是：

1、申请人登录本市居住证积分管理信息系统进行积分模拟打分；

2、模拟积分分值满足120分时，申请人向所在单位提出积分申请；

3、用人单位进行网上注册，人才服务中心受理点审核；

4、审核通过填写积分申请表，核定完成后递交至单位工商注册地；

5、领取居住证积分通知书。办理居住证流程是：

1、需要申请办理居住证的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理；

2、申请办理居住证的，应当符合下列条件：

在本市合法稳定居住；

3、如果在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满六个月，或者因投靠具有本市户籍亲属就读，进修等，需要在本市居住六个月以上；

4、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责；

5、申办人携带有有效身份证件，户口簿、身份证、房屋租赁协议或者有关居住证明等材料、近期一寸免冠照片两张，现场予以办理。法律依据：

《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；

在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

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四、居住证积分办理需要什么材料？

一、居住证积分办理需要的基本材料1、单位人事专员介绍信、身份证。2、申请人有效期内的《上海市居住证》。3、《上海市居住证积分申请表》（网上打印、表格上加盖单位公章）。4、持证人有效身份证件。5、持证人户籍证明（家庭户口可提供户口簿，需提供具有详细地址页的首页及本人信息页；

集体户口提供所在派出所出具的户籍证明或提供具有详细户籍地址的集体户口首页及本人信息页）。6、一年期及以上的劳动（聘用）合同。（1）事业单位提供聘用合同，其他单位提供劳动合同。（2）通过具有人才派遣或劳务派遣资质的中介服务机构派遣的，还需提供派遣单位与用工单位的派遣协议、派遣岗位协议。7、单位营业执照（事业单位法人登记证、社团或民办非企业法人证书等）和组织机构代码证（或提供统一社会信用代码）复印件。二、积分对应材料1、学历、学位证书（需按照国家教育行政主管部门规定取得的被国家认可的国内外学历学位证书。以高等教育自学考试、成人高等学历、网络高等学历教育毕业证书申请积分的，需提供毕业生登记表、成绩单等学籍材料，或其他可以证明其教育经历的相关材料。国（境）外学历学位还需提供教育部留学服务中心出具的国（境）外学历学位认证书。2、在本市工作期间取得的专业技术职务任职资格证书、专业技术类职业资格证书、技能类国家职业资格证书和所在单位的聘书。（1）用人单位所聘岗位与所学专业、工种需相符。（2）需要注册的专业技术类职业资格需注册并在有效注册期内。（3）在外省市工作期间获得的技能类国家职业资格三级及以上证书，通过本市复评或验证的，视同在本市获得。（4）通过考试取得的职称或专业技术类职业资格证书，应提供《资格考试合格人员登记表》；

通过评审取得的职称，应有评审表（无需提供，但档案中应有相关材料）。3、最近6个月的个人所得税完税证明。4、配偶为本市户籍的，提供结婚证、配偶身份证、配偶户口簿或户籍证明。5、投资纳税或带动本地就业积分所需材料。（1）持证人在本市投资企业的验资报告。（2）工商档案机读材料。（3）最近连续3年在本市的纳税明细。（4）用人单位出具的最近连续3年聘用本市户籍人员名单（须连续在本市缴纳职工社会保险6个月以上）。6、持证人在本市工作期间获得的部、委、办、局等市级机关及以上政府表彰奖励证书（持证人申请表彰奖励加分的，由表彰奖励主办单位向市评比达标表彰工作协调小组办公室备案后可获得加分）。7、创业人才积分所需材料。（1）企业入驻科技企业孵化器合同和备案证明。（2）企业验资报告。（3）企业工商档案机读材料。8、创新创业中介服务人才所需材料。本市技术转移服务机构的备案证明。三、持证人同住配偶和子女需要享受积分相关待遇所需材料。1、结婚证（离婚的提供离婚证、离婚协议书或法院调解书、判决书）。2、配偶有效身份证件。3、配偶和子女户籍证明（家庭户口可提供户口簿，需提供具有详细地址页的首页及本人信息页；

集体户口提供所在派出所出具的户籍证明或提供具有详细户籍地址的集体户口首页及本人信息页）。4、子女出生医学证明。5、满16周岁及以上且在全日制普通高中就读的同住子女，还需提供就读证明和学籍证明。办理积分时常见问题整理：

1、学历积分方式。1）没有高中档案。解决方法：

找原来的学校开具就读证明，教育局开同等学历证明。2）没有一年内累计6个月社保记录或申办时候社保断交。解决方法：

办理积分往后延几个月直到最近一年内有6个月的社保记录。3）专、本套读。解决方法：

本科学历无法积分，专科可用，需要重读一个本科学历或走其他积分方式。4）网教报的是外地院校，但不是报在该学校在上海的学习中心。解决方法：

网教需要报在该学校在上海的学习中心，所以该学历无法作为积分前置学历或职称考试前置学历。5）函授、成教、自考不在上海、户籍所在地、工作或生活所在地（需提供社保缴纳记录）。解决方法：

所有业余学历均可积分，但是需要获取的方式是合理的，所以如果不是在户籍地、工作地考的学历，需要有一些必要的证明。2、职称积分方式。1）取得得专业技能或技能职称不在可用于积分的技能职称目录里面。解决方法：

重新考一个职称或走其他积分方式。2）非在本市工作期间获得的职称。解决方法：

外省市考的职称，需要在上海经过复审，视同在上海考取的职称。3）所考职称与所就职岗位不匹配。解决方法：

更改劳动关系或重新考一个匹配的职称。4）近一年内没有累计6个月的1倍社保记录。（职称积分需要近一年累计缴满6个月1倍社保，且要一直保持1倍）。解决方法：

找人事把社保基数调到一倍。3、多倍社保积分方式。1）因公司原因断交社保，补缴的，不计入有效月。解决方法：

社保补缴对养老金有用，但是对于积分没有用，需要往后延几个月。2）申办时社保断了。解决方法：

找到一家公司缴纳社保再提交申请。3）个税申报单位和社保申报单位不一致。解决方法：

如果是人力资源公司，则需要提供相关符合规定的人才派遣的资质、材料；

如果两公司是股份关系、隶属关系，则需要证明A公司与B公司的股份关系、隶属关系。4）个税漏缴或未申报。解决方法：

个人去公司注册所在地所属的税务局补税，补税是承认的，但需要与社保相对应。4、违反计划生育。1）超生（无法提供二胎准生证和再生育审批表）。2）未婚先育。在2016年以前超生的都是违反计划生育，这种情况办理积分必须去户籍所在地计生办补二胎准生证和再生育审批表。5、申请积分时提供虚假材料。6、行政拘留记录和违法犯罪记录（现在一般不需要提供无违法犯罪记录证明）。

五、积分入户怎么办理

积分入户办理流程：

1、网上申请 ，申请人在人力资源和社会保障局网站注册登录人才引进毕业生、在职人才引进测评与申报系统，网上填报申请表，申报自评分，上传有关申请资料分辨度清晰的扫描件或者图片，并分别确认提交，以此作为本人提交正式申请依据；

2、审核公布积分入户公示， 由人力资源和社会保障局组织审核申请，按照积分高低和年度积分制入户指标对申请人进行排行积分相同情况下，按办理社会保险的时间长短确定入户排名；

3、受理纸质申请材料各区积分制入户受理窗口按规定接收纸质申请材料并出具收件回执，只是做网上申请，未交纸质申请材料的，视作尚未正式申请积分制入户；

4、各区积分制入户受理窗口接收申请材料并出具收件回执；

5、公布入户人员名单市人力资源社会保障局根据入户排名和年度积分制入户指标，在深圳市政府门户网站和市人力资源和社会保障局网站公布入户人员名单；

6、人力资源和社会保障局签发入户卡；

7、申请人凭入户卡到公安部门办理相关落户手续。积分入户是广东省委、省政府贯彻中央和省战略决策的重要举措，指外来务工人员积分入户核准分值达到一定值后即可申请落户。积分入户有利于增强农民工的归属感。【法律法规】《广州市积分制入户管理办法》第十条 市来穗人员服务管理部门根据公布的入户人员名单发放入户卡。申请人凭入户卡及相关证明材料到市公安机关办理入户手续。市公安机关根据公布的入户人员名单进行复核，复核通过的，给予办理入户手续；

复核有疑义的，暂不予办理入户手续，同时出具复核意见反馈审核部门处理。

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六、办理积分需要什么条件

办理积分需要的条件：

1、在本市合法稳定居住、合法稳定就业的居住证持证人，在申办上海市居住证积分时，申请当月应处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月（不含补缴）；

2、持有《上海市居住证》的人员可通过登录上海市居住证积分管理信息系统进行网上模拟估分，满足标准分值的人员可委托用人单位提出申请；

3、本市单位在外省市设立的分支机构的工作人员，不属于积分申请对象。办理积分居住需要的材料：

1、居住证申请表；

2、本人身份证复印件；

3、房东的身份证复印件；

4、房东房屋不动产权证复印件；

5、租赁合同复印件。法律依据：

《上海市居住证积分管理办法》 第十四条 持证人和受委托的用人单位须提交的积分申请基本材料包括：

（一）持证人有效期内的《居住证》；

（二）《上海市居住证积分申请表》；

（三）劳动（聘用）合同；

（四）承诺无违反国家和本市计划生育政策的材料；

（五）承诺无违法犯罪记录的材料；

（六）单位营业执照（事业单位法人登记证、社团法人或民办非企业法人证书等）及组织机构代码证书或统一社会信用代码证书和磁卡。除上述积分申请基本材料外，持证人还应当提供与《居住证》积分指标项目对应的材料。

七、居住证积分怎么办理

品牌型号：

HUAWEI Mate 40E Pro

系统版本：

HarmonyOS3.0.0

软件版本：

粤省事1.5.3

居住证积分需在所在地软件办理，具体流程如下：

通过所在地软件办理1、进入粤省事

进入到粤省事界面（根据自己所在地选择），点击广州入户。

2、点击积分入户

进入到界面点击积分入户。

3、点击积分服务申请入口

进入到界面点击积分服务申请入口。

4、申请即可

进入到界面点击积分制入户申请即可办理。

法律依据《居住证暂行条例》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

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八、房屋出租户需要什么条件

法律分析：

房屋出租户需要以下这些条件：

(一)有合法的房屋产权;(二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(六)房屋能正常使用。

法律依据：

《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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内容来源参考：头条-积分落户租房如何备案,西青拆迁补偿标准

内容审核：李如律师

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