四川省成都市张某住房建设和交通运输局行政管理案
案号：(
2020)川01行终1258号《行政裁决书》
案由：
其他行政管理
审理法院：
四川省成都市中级人民法院
案件类型：
确认行政行为违法
审结日期：
2020年11月26日
案情简介：
2016年12月7日，成都市武侯区危改中心作出《武侯区群众路片区(一标段)改造项目搬迁公告》，明确张某位于成都市案涉房屋位于搬迁范围之内。该公司于2017年2月26日作出《房地产估价报告》确定了青年公寓于该时点的市场价值。武侯区危改中心之后陆续同青年公寓业主签订了《搬迁安置补偿协议》，房屋拆除过程中，案涉房屋出现损坏。2018年11月22日向案涉房屋业主张泽迅作出并送达成武房安字〔2018〕第005号《成都市危险房屋通知书》(以下简称危房通知书)。2018年12月4日，张泽迅的案涉房屋被拆除。武侯区房管局未履行任何程序，即拆除了案涉房屋，其拆除程序违反法律规定。一审法院遂依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款、第七十四条第二款第一项的规定，判决确认2018年12月4日拆除张泽迅案涉房屋的行为违法。
案件结果：
本案中，原武侯区房管局于2018年12月4日将案涉房屋予以拆除，因该行政事实行为依据的行政决定即危房通知书已被人民法院生效判决撤销，且拆除过程中未按照上述法律规定依法申请人民法院强制执行，故原武侯区房管局该强制拆除行为应根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第一项之规定确认违法。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。上诉人武侯区住建交局的上诉理由不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。
专业解读：
《成都市房屋使用安全管理条例》第三十九条规定，“鉴定结论为危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当在三日内将鉴定报告告知房屋使用安全责任人，并报送房屋所在地的房产行政管理部门。房产行政管理部门应当在接到报告后的三日内向房屋使用安全责任人发出《危险房屋通知书》，并提出限期治理的意见。”第四十一条规定，“房屋有下列情形之一且危及公共安全的，房产行政管理部门应当责令其停止使用、限期治理;拒不停止使用或者逾期未治理的，由房产行政管理部门申请人民法院强制执行：(一)出现局部垮塌;(二)随时有垮塌危险;(三)房屋使用安全责任人对危险房屋拒不治理的。”据此，房产行政管理部门接到房屋安全鉴定机构的鉴定报告，向房屋使用安全责任人发出《危险房屋通知书》并提出限期治理意见后，房产行政管理部门认为房屋使用安全责任人未按照《危险房屋通知书》要求进行治理且危及公共安全的，应当向人民法院申请强制执行。
四川省
确认行政行为违法案
2020
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
征地拆迁属于社会工作吗，拆迁属于行政征收吗
完成前期征地拆迁怎么补偿，前期征拆是什么意思
农村堰塘拆迁，征地拆迁集体堰塘怎么补偿
2021年征地拆迁程序的新变化有哪些？
拆迁审计计划，征地拆迁资金审计实施方案
是土地征收还是“以租代征”？别被征地拆迁忽悠了
市征地拆迁整治方案，河道扩宽拆房怎么赔偿
要读懂征收维权的专业建议，你需要这样的姿势！
城市房屋拆迁7大新规，2019年快到了你还不知道吗？
江苏省征地补偿新标准，征地补偿费为多少
房屋拆迁不要房怎么补偿,如果拆迁不要房票会有什么后果
酉阳拆迁赔偿流程表最新,酉阳小坝拆迁多少钱一平方
南宁征收拆迁补偿政策,高速公路房屋拆迁的补偿办法
高速附近房屋拆迁政策，高速公路旁边的房屋多少米可以拆迁
鸽棚拆迁平方补偿，房屋拆迁了鸽棚怎么补偿
房屋拆迁空白协议生效吗，拆迁签空白协议是违法吗
农村房屋拆迁不签字,房屋拆迁过程中如果不签字有什么后果
吉林省房屋拆迁法，吉林省国有土地上房屋征收与补偿办法
支持的是大棚，整治的是大棚房，区别你弄得明白吗？
农村房屋拆迁赔偿标准和土地补偿,民法典规定宅基地的补偿标准
汉中市房屋拆迁补偿标准
你的“违建”究竟命运如何？这条法律竟透露出众多密码……
合肥拆迁按补偿条例
“早搬奖励”会因维权而打水漂么—马丽芬律师告诉你！
本所纪召兵、张明亮律师代理的刘女士诉新沂市新安街道办事处行政强制一案胜诉。
宜宾翠屏区拆迁赔偿标准
2018年6月5日北京市第四中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的政府复议决定纠纷案
济宁市拆迁补偿新标准
「在明说法」闫会东律师：认定违建的法定程序
工业用地房屋拆迁补偿
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
