吕静律师
擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
征收时房地产市场价格如何确定,征收房屋类似房地产的市场价格
在征收时确定房地产市场价格通常有以下几种方式。
1.市场比较法，选取与被征收房地产处于同一供需圈、类似区位、用途、建筑结构等的多个可比实例，通过对这些实例的价格进行修正和调整，得出被征收房地产的市场价格。
2.收益法，对于有收益的房地产，如商业用房等，根据其未来预期收益和适当的收益率来确定其价值。
3.成本法，以建造被征收房地产所需的各项成本费用为基础，加上一定的利润和税费来确定价格。
4.假设开发法，适用于待开发土地等，根据其开发后的价值减去开发成本等费用来确定价格。在实际征收中，往往会综合运用这些方法，以确保确定的房地产市场价格合理、公平。
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文章来源参考：头条-房地产的征地和拆迁有什么不同?，房地产征收土地价格内容审核：吕静律师
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