翁碧霞律师
执业至今办理了上千件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议及刑事辩护等案件，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域。
拆迁有效面积是什么意思,拆迁面积以什么为准
一、拆迁有效面积是什么意思
在拆迁补偿中，您需要了解以下两个概念：
1.占地面积：通常指的是建筑物底层的面积；而房屋建筑面积则包含了整个房屋的总面积。根据您的描述，家中为两层楼房，那么建筑面积应高于120平，约为200平左右。
2.赔偿方式：一般情况下，是按照房屋建筑面积来计算的。但这也可能只是一种处理方法，实质上他们更看重的是土地本身。在正式赔偿前，他们会综合考虑当地的容积率，并给出一个合理的价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积，拆迁实用面积内容审核：翁碧霞律师
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