中共党员,北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
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本段提取核心关键词:拆迁协议,拆迁纠纷,协商与调解,行政裁决,行政复议,行政诉讼。
拆迁协议不明确导致纠纷时,可通过以下途径解决:
1、协商与调解:
建议双方首先进行协商,可邀请第三方调解。
2、行政裁决或行政复议:
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,达不成补偿协议时,可由市、县级人民政府作出补偿决定,并公告;
被征收人不服可申请行政复议。
3、提起行政诉讼:
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条,对征收、征用决定及其补偿决定不服的,可依法向人民法院提起行政诉讼,要求公正判决。
本段提取核心关键词:棚改拆迁,责任主体,市,县级人民政府,房屋征收部门,监督与指导。
棚改拆迁责任主要由市、县级人民政府承担。
1、责任主体:
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
2、具体实施:
同条例规定,房屋征收部门组织实施拆迁工作,并可委托房屋征收实施单位具体执行。
3、监督与指导:
上级人民政府和国家层面相关部门对棚改拆迁工作进行监督和指导。
本段提取核心关键词:高铁拆迁房补偿,投诉,行政部门,行政诉讼,民事诉讼,《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《中华人民共和国行政诉讼法》。
对于高铁拆迁房补偿了没拆的投诉问题,可通过以下途径解决:
1、向相关行政部门投诉:
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条,可向当地人民政府、房屋征收部门等举报,要求对举报及时核实、处理。
同时,若涉及违法或不当行政强制,可向公安机关报案或申请行政复议。
2、提起行政诉讼:
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条,对征收、征用决定及其补偿决定不服的,可依法向人民法院提起行政诉讼。
3、提起民事诉讼:
若已达成拆迁补偿安置协议但对方未履行,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,可向法院提起民事诉讼,要求履行协议。
本段提取核心关键词:拆迁评估,不合理,投诉,复核评估,专家委员会鉴定,政府投诉,行政诉讼,合法权益。
对拆迁评估结果不满,可首先向原房地产价格评估机构申请复核评估,指出评估报告问题。
若仍有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
若问题仍未解决,可向市、县级人民政府投诉。
若政府处理意见仍不满足诉求,可依法向人民法院提起行政诉讼,维护自身合法权益。
拆迁纠纷可以提起行政诉讼。
依据《中华人民共和国行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,公民、法人或其他组织对征收、征用决定及其补偿决定不服的,可以依法提起行政诉讼或申请行政复议。
但提起行政诉讼需要在法定期限内进行,当事人应及时咨询专业律师,了解自身权益并尽快采取法律行动,准备充分的证据材料以支持自己的主张。
本段提取核心关键词:房屋拆迁,主管部门,市县级人民政府,征收部门,补偿工作,法律依据,职责与任务,相关部门配合。
房屋拆迁主管部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门,负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作,包括拆迁工作。
其职责包括制定拆迁方案、与被拆迁人协商、达成补偿协议及监督拆迁实施单位。
此外,还需财政、国土资源等部门配合,确保征收与补偿工作顺利进行。
本段提取核心关键词:派出所处理,诉讼权利,治安管理处罚,调解,民事诉讼,行政诉讼。
派出所处理后仍可诉讼。
一、治安管理处罚不妨碍诉讼权利,当事人不满可向法院起诉。
二、调解不具强制执行力,不履行协议或发现新情况可诉讼。
三、可选择民事诉讼或行政诉讼,依据相关法律规定进行。
本段提取核心关键词:征收主体,政府拆迁,法定程序,委托关系,合法权益,纠纷解决。
本段落分析了企业是否能委托政府进行拆迁的合法性问题。
1、法律层面的明确规定:
明确了市、县级人民政府是征收主体,企业不能直接委托政府拆迁,而应在政府主导下依法进行。
2、实际操作中的程序与要求:
政府拆迁必须遵循法定程序,企业应积极参与协商,确保权益。
同时,政府内部委托应明确事项与权限。
3、纠纷解决途径:
企业与拆迁部门纠纷应通过法律途径解决,政府承担其代理人的法律责任。
本段提取核心关键词:拆迁安置房,商品房,合法性,产权性质,法律法规。
拆迁安置在商品房小区是否合法需从多方面分析:
1、拆迁安置房与商品房的性质区别:
拆迁安置房不属于商品房,存在质量、产权、交易时间等限制。
2、拆迁安置房在商品房小区的安置情况:
法律未明确禁止拆迁安置房安置在商品房小区,但取决于政策、城市规划及土地使用情况。
3、相关法律法规的约束:
拆迁安置必须遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。
本段提取核心关键词:农村临时过渡房,投诉举报,市,县级人民政府,《国有土地上房屋征收与补偿条例》,行政复议,行政诉讼,监督举报。
针对农村临时过渡房不拆的投诉举报,可从以下方面进行:
1、投诉举报的依据:
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府负责房屋征收与补偿工作,不当行为可投诉。
2、投诉举报的途径:
可向市、县级人民政府投诉,或申请行政复议、提起行政诉讼,也可向相关部门监督举报。
3、投诉举报的内容:
应明确指出具体问题,并提供相关证据材料。
本段提取核心关键词:拆迁,分房,投诉,市县级人民政府,房屋征收部门,行政复议,行政诉讼,法律依据。
1. 投诉途径:
被拆迁人可向市、县级人民政府投诉,向房屋征收部门投诉,或申请行政复议、提起行政诉讼。
2. 法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条明确了市、县级人民政府及其房屋征收部门的职责;
第七条规定了举报权利及处理程序;
第二十六条提供了行政复议和行政诉讼的法律救济途径。
3. 综上所述,被拆迁人有多种途径维护自身权益,相关法律依据为被拆迁人提供了明确指导和保障。
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内容审核:赵秀津律师
内容来源:头条_行政诉讼法房屋征收拆迁补偿棚改2025,行政复议法2024年全文
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评估机构选定应当在房屋征收决定作出前还是作出后开展?被征收人已对评估报告申请复核,在复核结果未出前县级政府能否不管不顾作出征收补偿决定?选定评估机构时的投票环节能否仅凭对投票结果的公示证明?
征地拆迁中,湖州拆迁律师事务所是被问得最多的问题之一。湖州被拆迁人可以在本地律所和北京专精团队之间比较选择,关键是核对征地拆迁业务的专精度。在明律所专做该领域,案件覆盖三十个省级行政区,跨省办理经验成熟,可先免费咨询评估案情。把程序环节和证据基础理顺,该争的补偿项逐项列清,比事后补救省力得多。
为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。