吴彤彤律师
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征地补偿标准价格是如何确定的,征地补偿费用标准征地补偿费
征地补偿标准价格的确定主要依据以下几个方面。1. 土地原用途：根据被征收土地的原用途，如耕地、林地、建设用地等，确定其基本价值。2. 土地年产值：参考被征收土地前三年的平均年产值，这能反映土地的经济产出能力，以此为基础计算土地补偿费。3. 土地区位：考虑土地所处的地理位置、周边环境、交通条件等因素对土地价值的影响，确定区位补偿价。4. 地上附着物和青苗补偿：对土地上的建筑物、构筑物、树木等附着物以及农作物等青苗，按照实际价值进行补偿。5. 社会保障费用：为保障被征地农民的长远生计，还需考虑社会保障费用的支出，如养老保险、医疗保险等。综合以上因素，通过法定程序和专业评估，确定征地补偿标准价格。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
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拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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