赵帅律师
执业以来，致力于行政诉讼领域的研究，擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地，不仅熟练掌握少数委托人的案件，代理超百人的集体案件亦得心应手。
征收和拆迁有什么不同之处,征收和拆迁哪个价格高
一、征收和拆迁有什么不同之处
不同在哪？看看吧：
谁来干这事：征地往往是政府下大旗，为公共事务收地。
拆房就不然了，多由地产商或者其他组织挂帅，商用或项目所需，挥动大铲子就是。
为啥要这样做：征地，主要是为了比如修路、建城啥的。
拆房，多半是为了赚钱，或者满足某些项目的要求，比如盖楼、开商场之类。
怎么决定的：征地时，政府得听听老百姓的声音，保证公平合理。
拆房就简单多了，政府或开发商说了算，被拆的人只能听天由命。
先给钱还是先占地：征地时，得先给钱，保证农民们的生活不受影响，然后才能动手收地。
拆房就不一样了，可能先拆后补，让人家过得挺难堪的。
拆什么：征地主要是收地，房子和其他建筑都不在话下。
拆房就得把房子和建筑都拆掉，满足项目的需求。
《土地管理法》第四十八条
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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