翁碧霞律师
执业至今办理了上千件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议及刑事辩护等案件，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域。
拆迁人不按补偿协议履行,告谁,拆迁方不履行协议,另一方可以毁约吗
拆迁人不按补偿协议履行，起诉对象需依据不同情况确定。
若拆迁人是行政机关，拆迁补偿协议属于行政协议范畴。此时若拆迁人不履行协议，被拆迁人应将该行政机关列为被告，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。这是因为行政机关在拆迁过程中行使行政职权，与被拆迁人签订的补偿协议具有行政法上的权利义务关系。
若拆迁人是民事主体，比如房地产开发公司等，拆迁补偿协议则属于民事合同。当这类拆迁人不履行协议时，被拆迁人应以该民事主体为被告，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。因为双方是平等的民事主体，协议遵循的是民事法律规定。
总之，确定告谁关键在于判断拆迁人的主体性质，是行政机关还是民事主体，进而明确适用行政诉讼还是民事诉讼，选择正确的被告提起诉讼以维护自身合法权益。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁不按合同给房怎么办
●不履行拆迁补偿协议是民事诉讼还是行政诉讼
●拆迁方不履行拆迁协议
●拆迁不按合同安置起诉管用吗
●不履行拆迁协议属于什么诉讼
●拆迁方不履行协议,另一方可以毁约吗
●拆迁补偿不服
●不给拆迁补偿合同
●拆迁合同不履行
●拆迁方不履行协议,另一方可以毁约吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁人不按补偿协议履行,告谁,拆迁方不履行协议,另一方可以毁约吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁协议不执行，拆迁方不履行拆迁协议内容审核：翁碧霞律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁不按政策来,中央对2025年城中村房改拆迁新政策解读
拆迁办不按合同履行怎么办，拆迁不给拆迁合同
不按规定腾退周转房,交流干部周转房有过渡期么
征地补偿不按标准赔该怎么办，征地不补偿找哪个部门
拆迁补偿不按合同走怎么办，房屋征收部门不履行拆迁补偿协议的怎么办？
不按征地流程征地怎么办，不规范征地
李若男律师:拆迁户不收楼,拆迁还房不按规定可以拒收吗怎么办
不按拆迁合同补偿，政府拆迁房子没有按照补偿标准可以拒签吗
拆迁房没按面积给钱,拆迁安置房超出面积如何补差有优惠吗
拆迁不按面积算怎么办，拆迁不按评估价格来补偿怎么办
被拆迁人办理新产权吗，拆迁被安置人有产权吗
拆迁补偿谈话经典，拆迁中切记不要有这些行为
拆迁人怎么起诉赔偿钱,拆迁签订了拆迁协议但拆迁七年从没把协议给被拆迁人 还能起诉么
房屋被拆迁人指的是什么，房屋被拆迁人是怎样的
拆迁如何提高赔偿,拆迁安置补偿不合理,被拆迁人如何提高补偿
需要什么材料拆迁人才能申请行政裁决呢，拆迁裁决程序
拆迁被迫搬迁怎么赔偿,搬迁补偿和拆迁补偿有什么区别
拆迁人和被拆迁人有哪些基本权利?，拆迁人需要遵守那些规定
彭诚律师:拆迁户的拆迁房怎么安置,安置房是如何安置给被拆迁人的
怎么查拆迁有没有赔偿过,哪里查询自己是否享受过拆迁补偿
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
