赵帅律师
执业以来，致力于行政诉讼领域的研究，擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地，不仅熟练掌握少数委托人的案件，代理超百人的集体案件亦得心应手。
政府分的拆迁安置房能否外卖,拆迁安置房可以直接交易吗
一、政府分的拆迁安置房能否外卖
政府分配的拆迁安置房在特定条件下具备上市销售的资格，前提是已成功取得房屋所有权证书。
需要明确指出的是，房屋作为不动产物权的载体，其所有权的认定依据为不动产部门所记录和备案的信息，若未经过此程序，除非有法律特别规定的例外情况，否则该房产并不具备物权效力，无法进行合法交易。
尽管政府分配的拆迁安置房能够申请办理所有权证书，然而并非所有此类房产均可顺利获得产权证书，唯有当其拥有完整的所有权时方可申请办理。
反之，若非全额所有权，则无法申领产权证书。
拆迁安置房未能取得产权证书通常源于以下两个方面的原因：第一，由于该房产本身并不具备完整的房屋所有权，因此无权申请办理；第二，虽然该房产具备申请办理产权证书的资格，但可能由于开发商尚未完成相关手续而导致产权证书的颁发被延迟。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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