金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁谈判如何争取最大利益,拆迁案件经典谈判技巧
一、拆迁谈判如何争取最大利益
在进行涉及到房屋拆迁事宜的谈判过程中，作为受拆房方的您通常都渴望能够争取到最大化的赔偿利益以保障自身权益。
要想达成预定目标，对于相关法律法规以及具体的拆迁操作流程有着深入而细致的理解和把握无疑是至关重要的。
依据现行规定，对所征用房屋的价值予以合理补偿不应低于在房屋征收决定公告公布当日同类房地产市场价。
这便为广大被拆迁方提供了一个具有实质意义的补偿基准线。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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