关于移居户口的相关规定,由于地域性差异以及特殊时期政府制定的政策变动因素,使得政策细则各不相同。
一般的情况是,曾经获得过拆迁补偿金且已经完成户口迁移程序的市民,他们试图回归本有的农村居住环境可能会遭受到一些规章制度上的约束与限制,特别是在一些地方,可能需要达到特定的前提条件才能准许其返回,例如,须持有原本的故土宅基地的使用权证明文件,或者是家庭成员依然滞留在原籍地等等。
在进行任何实际操作之前,我们强烈建议您向当地的户籍管理部门进行详细的咨询,以获取最准确的信息。
《农村宅基地管理办法》第十二条
农村居民一户只能拥有一处宅基地。农村居民符合下列情形之一的,可以申请一处宅基地:
符合立户条件且无宅基地的;
现有宅基地不能满足生产生活需要,需拆除重建的;
因发生或防御自然灾害、实施建设规划或进行乡镇、村公共设施和公益事业建设,需要拆建、迁建住房的;
回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人、烈士家属申请建房的;
法律、法规规定可以申请建房的其他情形。
第十三条
农村居民有下列情形之一的,不予批准宅基地:
不符合建房条件的;
符合分户条件,但现有宅基地面积已达到分户建房用地合计面积标准的;
将原有住房出租的;
夫妻双方均为农业户口,且一方已享受房改政策的;
非农业户口居民(含华侨)在农村购买、建造住宅的;
其他不符合申请建房条件的。
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文章来源参考:头条-如果拆迁了户口迁到另一地还可以分吗,享受过拆迁的户口还能迁回农村吗现在内容审核:周雷律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。