席炎飞律师
具有专业法律素养，严谨的工作态度。在不动产征收领域有着丰富的实践经验，从业至今，参与办理的行政系列案件百余件。曾办理过多起民事系列案件以及刑事案件。
拆迁赔偿房子面积怎么算,房屋拆迁面积怎么补偿
拆迁赔偿房子面积计算通常有以下方式：
1.以产权登记面积为准：若房屋有合法产权证书，证书上登记的面积一般作为赔偿计算依据。这是最常见、最具法律效力的认定方式，能清晰明确房屋的合法建筑面积。
2.实际测量面积：当产权登记面积与实际面积不符，或没有产权登记时，会进行实地测量。测量需由专业测绘机构按相关测量规范操作，确保结果准确。对于扩建、改建部分，要根据其合法性判断是否计入赔偿面积。合法的扩建改建部分可算入，未经审批的可能不计入或部分计入。
3.公摊面积：住宅房屋的拆迁赔偿面积通常包含公摊面积。在计算时，会将套内建筑面积与公摊面积相加得出总面积，以此作为赔偿基数。
4.特殊情况处理：一些老旧房屋可能因历史原因无完整产权资料，这种情况下会参考当地政策，结合房屋实际状况确定面积。部分自建房屋，符合一定建房规定和历史背景的，也会合理认定面积给予赔偿。
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