卢恩光律师
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房屋性质属于宅基地使用权拆迁怎么赔偿,宅基地拆迁归属
宅基地使用权房屋拆迁赔偿分宅基地补偿和房屋补偿两部分。
宅基地补偿：宅基地所有权归集体，拆迁补偿归村集体。村民通常会获重新安排宅基地或货币补偿。重新安排宅基地，村集体会在规划区域内为村民分配新宅基地用于建房；货币补偿，根据当地规定的补偿标准，按宅基地面积计算补偿金额。
房屋补偿：归村民所有。补偿方式有三种。一是货币补偿，根据房屋评估价值，按每平方米单价计算补偿款。二是产权置换，拆迁方提供安置房，按一定置换比例进行调换，如1:1.5意味着被拆迁房屋面积100平方米，可置换150平方米安置房。三是货币补偿与产权置换结合，部分给予货币补偿用于自行购房，部分置换安置房。
此外，拆迁还可能有搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费用于补偿村民因搬家产生的费用；临时安置费是在过渡期间，为村民提供居住保障的费用。
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文章来源参考：头条-宅基地房屋拆迁，农村宅基地拆迁后土地性质内容审核：卢恩光律师
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