杨在明律师
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
征收和拆迁在行政上的区别在哪儿,征收和拆迁哪个价格高
一、征收和拆迁在行政上的区别在哪儿
征收与拆迁主要差异在于：
1.主体不同：征收由政府主导实行，即政府回收土地作他用；拆迁则是在物业使用年限未满或到期后，由政府实施开发并要求最初房屋搬迁。
2.目的不同：征收是出于公共利益考虑，而拆迁则以市场利益为主导，多为开发商建房或盈利所需。
3.条件不同：征收需征得各方同意，而拆迁则具有强制性，政府会颁发拆迁许可证。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●征收和拆迁在行政上的区别在哪儿呢
●征收与拆迁
●征收和拆迁有区别吗
●征收和拆迁是一回事吗
●征收和拆迁的哪个补偿多
●征收和拆迁哪个价格高
●征收和拆迁补偿区别
●征收与拆迁的关系
●征收和拆迁的关系
●征收和拆迁哪个价格高
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“征收和拆迁在行政上的区别在哪儿,征收和拆迁哪个价格高”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-征收和拆迁的区别，征收和拆迁有区别吗内容审核：杨在明律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁房置换的房子,拆迁房子置换房子和补偿的区别
什么是政府拆迁房,拆迁房和回迁房的区别是什么
征收腾退项目有哪些类型,土地征收 拆迁 腾退区别
拆毁拆迁房屋，拆除和拆迁的区别
搬迁和拆迁有啥区别，拆迁和搬迁有什么区别吗
房子拆迁后分户吗,分户和不分户拆迁有区别吗
拆迁评估和补偿款，征收补偿款和拆迁补偿款的区别
拆迁费和征地费的区别，征地补偿费和拆迁补偿费区别
房屋拆迁补偿是，拆迁赔偿和补偿的区别是什么
拆迁房跟其他房有啥区别,拆迁房和回迁房的区别是什么
征地拆迁补偿合同是行政协议吗，征地补偿协议是否是行政协议
行政赔偿和拆迁补偿,土地补偿费和安置补偿费标准是什么
行政单位的拆迁补偿款需要上缴吗，行政单位拆迁补偿算非税收入吗
行政赔偿案例拆迁,行政赔偿 征地拆迁典型案例
行政赔偿和拆迁补偿征收,最高法判例 政府既无征收决定 又无补偿安置的强拆百姓房屋怎么赔偿
行政诉讼拆迁补偿,房屋拆迁补偿争议可以申请行政裁决吗
行政赔偿诉过之后还可以诉行政补偿吗?法院会立案受理吗!，行政赔偿案撤诉了还能申请补偿再立案吗
征地拆迁补偿协议 行政属性，征收补偿协议是民事还是行政
政府违法拆迁赔偿,强拆确认行政违法后怎么追究责任,政府违规拆迁要赔偿吗
强拆 行政赔偿 标准 争议，确认强拆违法和赔偿可以一起主张吗
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
