冯振兴律师
对行政法有浓厚的兴趣，长期钻研行政复议和行政诉讼等领域，具有深厚的理论基础。通过悉心研究和实践，在江浙沪地区的房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源，能够为当事人提供更好地处理征收拆迁纠纷的法律意见。。
拆迁房有公摊面积吗合法吗,拆迁时公摊面积赔偿钱吗
拆迁房一般有公摊面积，且这种情况通常合法。
从法律角度讲，根据相关规定，征收拆迁应给予被征收人公平补偿。公摊面积是房屋建筑面积的一部分，在拆迁补偿中，考虑公摊面积是合理且合法的。拆迁补偿需保障被拆迁人居住条件不降低、生活水平不下降。若拆迁安置房存在公摊面积，合理的做法是在补偿时对被拆迁人进行相应考虑。
比如，采取产权置换方式补偿，在确定安置房面积时，应将公摊面积因素考虑在内，保证被拆迁人得到的实际居住面积与原房屋相当。一些地方规定，对于产权置换的房屋，应按照被拆迁房屋的建筑面积加上合理的公摊系数来确定安置房面积。
不过，若拆迁方在未给予合理补偿的情况下，大幅增加公摊面积，导致被拆迁人实际居住面积减少、居住条件变差，这就可能违反公平补偿原则，被拆迁人可通过合法途径维护自身权益。
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文章来源参考：头条-拆迁户公摊面积，拆迁房有公摊面积吗合法吗怎么办内容审核：冯振兴律师
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