高志鹏律师
主要执业领域为征地拆迁案件，法学理论功底扎实，专业能力突出，参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
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宅基地拆迁补偿通常涵盖宅基地补偿与房屋补偿两部分，有多种补偿方式。
补偿方式上，有货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿是根据评估直接给予金钱补偿；产权置换则是提供安置房；结合型补偿是货币补偿与产权置换相结合。
补偿标准方面，宅基地补偿参照当地政府制定的区位补偿价，结合宅基地面积计算。比如在经济发达地区，区位补偿价相对较高。房屋补偿依据房屋重置成新价，即重新建造同等房屋所需费用，结合房屋面积、结构、成新度等确定。若房屋为砖混结构且较新，补偿会相对高。
三户宅基地拆迁时，若三户房屋状况、面积等不同，补偿也会有差异。各户需先明确自家宅基地面积与房屋具体情况。拆迁方会对房屋进行评估，依据评估结果确定补偿金额。三户可与拆迁方协商补偿方式与金额，若协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。
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