王彤律师
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农村房子拆迁后建房属什么性质,农村房子拆迁了还有宅基地吗
农村房子拆迁后建房的性质要分情况来看。
其一，如果是在原宅基地上重建。在符合当地规划和建房审批要求的前提下，依旧属于农村宅基地住房性质。村民拥有宅基地的使用权，所建房屋产权归村民所有，不过该房屋流转受限，一般只能在本集体经济组织内部成员间交易。
其二，若为拆迁安置建房。一种情况是集中安置的统建房，由政府或相关部门统一规划建设，村民通过拆迁安置协议获得房屋居住权和产权，这类房屋性质多等同于农村集体产权住房。另一种是货币补偿后村民自行在符合规定的区域建房，同样属于农村自建房性质。
其三，要是拆迁后土地性质转变为国有土地，所建房屋按国有土地上房屋性质管理。例如一些城中村改造项目，拆迁后在国有土地上建设的房屋可上市交易，具有完全产权。
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文章来源参考：头条-农村拆迁的房子有房产证吗，房屋拆迁农村内容审核：王彤律师
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