集体土地拆迁份额怎么分配出来,集体土地拆迁有补偿吗

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王一帆律师

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专业律师 行政诉讼 民商诉讼 土地征收

行政诉讼领域:尤其擅长国有、集体土地上的土地征收、房屋拆迁纠纷,以及因海域滩涂养殖纠纷引发的行政诉讼。执业期间联合其他律师承办多起群体性拆迁案件,在群体诉讼相关的谈判、诉讼有丰富的实战经验。 民商诉讼领域:尤其擅长处理企业间相关的合同纠纷,以及在民间借贷、婚姻家庭领域均有相关涉猎。

集体土地拆迁份额怎么分配出来,集体土地拆迁有补偿吗

集体土地拆迁份额分配通常遵循以下原则和方式:

1.依据拆迁政策:各地集体土地拆迁政策不同,有的按人口数量分配,有的按宅基地面积或房屋面积计算。应先明确当地拆迁补偿方案规定,这是分配的基础依据。

2.遵循协议约定:若家庭成员间对拆迁份额分配有书面协议,且协议内容不违反法律法规强制性规定,应按协议执行。

3.考虑贡献因素:在确定各成员具体份额时,需考虑对被拆迁房屋建造、维护等方面的贡献。如出资出力较多者,可适当多分。

4.保障特殊权益:对于集体经济组织成员中的特殊群体,如老年人、未成年人、残疾人等,应保障其合法权益,给予适当照顾。

5.依法定继承:若涉及房屋产权人去世情况,按照法定继承顺序分配拆迁份额。

分配过程中,成员应充分沟通协商,达成一致分配方案。若协商不成,可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

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