于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
拆迁的房子还能出租吗,拆迁办的房子可以往外租吗
拆迁的房子能否出租，要分情况判断。
若房屋已列入拆迁范围，拆迁方明确禁止出租，此时出租房屋违反相关规定，租赁合同可能被认定无效。因为拆迁方为了保障拆迁工作顺利进行，会采取相应措施，禁止房屋的不合理流转，避免增加后续拆迁难度和成本。
若房屋只是有拆迁规划，但尚未正式启动拆迁程序，且法律法规及政策未禁止出租，那么该房屋可以正常出租。出租人和承租人可依法签订租赁合同，明确双方权利义务。不过，出租人应向承租人如实告知房屋可能拆迁的情况，否则若因拆迁导致承租人权益受损，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。
若房屋已被确定即将拆除，房屋状况可能不适合居住使用，如存在安全隐患等，即便没有明确禁止出租，也不应出租。此时出租不仅可能危害承租人安全，出租人还可能承担相应法律责任。
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