贾波涛律师
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拆迁抢建的房屋如何补偿,征收前抢建的房子怎么补偿
拆迁抢建的房屋一般不予补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用行为的，不予补偿。
抢建房屋本质是为获取更多拆迁补偿，违背公平合理原则。政府部门在征收前会进行调查、认定和处理。对于认定为抢建的房屋，通常不纳入合法补偿范围。
比如，被征收人在得知征收消息后，匆忙搭建简易建筑，这类建筑未取得合法审批手续，没有合理建设规划和质量保障，无法等同于合法建设房屋给予补偿。
不过，若能证明抢建房屋符合相关规划、建设手续要求，且并非为套取补偿而突击建设，可在提供完整合法证明材料后，与征收部门协商争取合理补偿。但这种情况需严格审查，只有满足条件才能获得相应补偿。
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文章来源参考：头条-征地公告出了抢建还能补偿，拆迁 抢建内容审核：贾波涛律师
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