拆迁安置房过大怎么办,拆迁安置房超出平方按什么交
若拆迁安置房实际面积超过约定面积，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。拆迁安置协议通常会对面积误差的处理办法作出约定。若有约定，就按照合同约定来执行。比如，合同可能规定面积误差在一定比例内，双方互不找差价；超出该比例，被拆迁人可选择按一定价格补差价，或者有权解除合同等。
第二，协商解决。与拆迁方进行沟通协商。若超出面积较小，可与拆迁方协商以合理价格购买超出部分面积。若超出面积过大，影响到被拆迁人的承受能力，可要求拆迁方提供解决方案，如换房、给予适当补偿等。
第三，法律途径。若协商无果，可寻求法律帮助。收集相关证据，如拆迁安置协议、房屋测量报告等，向人民法院提起诉讼，要求按照法律规定和合同约定处理面积误差问题。根据相关法律，面积误差比绝对值超出3%时，被拆迁人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息；也可选择继续履行合同，超出3%部分的房价款由拆迁方承担，所有权归被拆迁人。
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文章来源参考：头条-安置房超出面积的需要缴哪几个费用?，拆迁安置房面积大如何解决内容审核：张心升律师
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