具有多年的征地拆迁业务执业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
暴力抗强拆的定性需结合具体情况判断。
若强拆本身违法,如拆迁方未取得合法手续就进行强拆,被拆迁人在合理限度内采取暴力手段阻止,可视为正当防卫。但正当防卫应在必要限度内,超过必要限度造成重大损害的,应负刑事责任,不过可减轻或免除处罚。例如,拆迁方未出示任何文件就强行进屋搬东西,被拆迁人推搡拆迁人员阻止,一般可认定为正当防卫。
若强拆是合法程序下进行,被拆迁人使用暴力抵抗,可能涉嫌违法犯罪。比如,以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务,构成妨害公务罪;若在暴力抗拆中故意损害他人财物、伤害他人身体,达到一定程度分别构成故意毁坏财物罪、故意伤害罪。
被拆迁人遭遇强拆,应通过合法途径维权,如保留证据,及时向相关部门反映,或通过行政复议、行政诉讼等方式解决,避免因不当维权给自己带来法律风险。
●暴力抗拆怎么办
●暴力强拆触犯什么刑法
●什么叫暴力强拆
●暴力强拆后怎么赔偿问题
●暴力抗法如何界定
●暴力强拆追究刑事责任案例
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●暴力抗法的认定
●暴力强拆追究刑事责任案例
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文章来源参考:头条-暴力强拆如何定性,什么叫暴力强拆内容审核:谭程泽律师
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收补偿安置协议属行政协议,对方不履行可提起行政诉讼请求继续履行、采取补救措施或赔偿损失;先发书面催告固定时间线,别按民事合同起诉。
补偿方案征求意见期不得少于30日,旧城区改建中多数被征收人认为方案不合条例的,政府必须组织听证并修改;意见要书面提交并写到条款级。
收到评估报告10日内可书面向原评估机构申请复核,对复核结果不服10日内向评估专家委员会申请鉴定;两个10日是法定窗口,申请复核本身不收费。
抵押房被征收,抵押权人有权就补偿金优先受偿;抵押不影响补偿标准的计算,只影响分配顺序,常规路径为提前还贷解押或办理提存。
住改非可以单独主张停产停业损失,前提是实际用于经营且依法取得营业执照,多数地方还要求依法纳税;房屋本身仍按登记的住宅用途评估。
12平米的合法房屋同样按征收决定公告之日类似房地产市场价格评估;面积小又是唯一住房的,反而更容易触发住房保障条款,应优先获得住房保障。
装饰装修价值属于征收补偿的组成部分,可按评估确定或按实际投入折旧计算;装修合同、付款凭证、装修前后对比照片三样决定最终能主张到多少。
光伏板不该按废铁价补偿:设备按20至25年设计,已并网的可另主张发电收益损失,靠并网合同、购售电协议、装机发票和近一年发电收益记录四项证据支撑。
农村拆迁两部分都有:房屋按面积和重置价评估,土地补偿费与安置补助费按省级区片综合地价计算,安置补助与需安置农业人口数挂钩,各地口径不同。
合法享有土地使用权的院落、空地应纳入评估范围,按征收时的房地产市场价格一并补偿;核对方法是拿土地证上的使用面积与评估单逐项对比。