李雪莲律师
擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验，曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷，包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
无证拆迁安置房违法吗,无证拆迁补偿
无证拆迁安置房是否违法需分情况判断。
若该安置房是因历史遗留问题、办理流程尚未完结等合理原因暂时未取得证件，但建设等手续齐全，并非违法。比如在一些大规模拆迁项目中，由于涉及户数众多、资料整合复杂，证件办理可能会有延迟，但房屋本身是按规定建设的。
然而，如果是以下情况则可能违法：一是未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要许可就开工建设的安置房，这违反了城乡规划相关法律，严重的可能面临被拆除的后果；二是存在严重质量问题，不符合安全标准却用于安置的房屋；三是拆迁过程中存在违法操作，如未依法进行补偿、未按程序拆迁等，即便安置房本身有证，整个拆迁安置行为也可能违法。
遇到无证拆迁安置房问题，当事人可要求拆迁方说明证件情况及原因，必要时可向相关部门核实。若发现违法情况，可通过合法途径维护自身权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。
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合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询给的是方向判断：走复议还是诉讼、期限还剩多少、材料缺什么；逐字核对评估报告与审查征收程序合法性，属于委托后的深度工作。
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348热线咨询不受事项限制，拆迁问题可以打；但法律援助的法定事项是列举制，九类里不含征收补偿纠纷，多数地区仍需自行委托律师。
怎么核实自称是律所工作人员的人？
三步核实：司法部平台查执业信息、要律所固话回拨核实、律师费必须进律所账户；要求转个人微信或支付宝的，一票否决。
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
安置人口按土地现状调查或补偿安置方案确定的截止时点锁定，截止日前出生并持有出生证明的多数地区应计入；各地锁定时点不同，须看当地方案原文。
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外嫁女能否分到补偿款取决于是否具备集体经济组织成员资格；村规民约与村民会议以“外嫁”为由排除妇女的条款无效，民主表决也对抗不了平等保护。
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
诉讼费不是按标的额收：不论补偿争议金额多大都按件计收，行政赔偿案件免交受理费，调解或撤诉再减半，最终由败诉方负担。
拆迁官司一般要打多久？
一审审限6个月、二审3个月，拆迁案件两审走完通常一年左右；对一审判决不服的上诉期只有判决送达之日起15日，比审限更容易漏掉。
