张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
拆迁安置不满两年怎么办,拆迁安置房不满两年买卖要交税吗
拆迁安置不满两年，可根据不同情况采取相应措施。
若因安置房屋质量问题不满，依据相关法律规定，被拆迁人可要求拆迁方履行维修义务。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，被拆迁人有权解除合同并要求赔偿损失。
要是因安置面积与合同约定不符产生不满，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%时，被拆迁人有权解除合同，要求返还已付购房款及利息；若不解除合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由被拆迁人按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由拆迁方承担，所有权归被拆迁人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由拆迁方返还被拆迁人，超出3%部分的房价款由拆迁方双倍返还被拆迁人。
若因过渡安置费发放问题不满，拆迁方未按约定发放的，被拆迁人可要求其足额支付，并承担违约责任。被拆迁人可先与拆迁方协商解决，协商不成可收集证据向法院提起诉讼。
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