拆迁是房屋产权所有人但不是户主,如何签订拆迁补偿协议,户口在拆迁房但不是产权人
一、拆迁是房屋产权所有人但不是户主,如何签订拆迁补偿协议
当住户是房屋所有权人时，除非户主亲自签署拆迁协议，否则该协议将被判定为无效。
有权与房屋征收部门进行补偿协议谈判并签订的另一方当事人应该是房屋的实际所有权人。
在这种情况下，户主作为房屋所有权人，理应由其本人亲自签署相关协议；若户主并非房屋所有权人，则应由真正的房屋所有权人来签署协议；如果户主获得了他人的授权来签署协议，则必须提供相应的授权委托书。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
当住户是房屋所有权人时，除非户主亲自签署拆迁协议，否则该协议将被判定为无效。
有权与房屋征收部门进行补偿协议谈判并签订的另一方当事人应该是房屋的实际所有权人。
在这种情况下，户主作为房屋所有权人，理应由其本人亲自签署相关协议；若户主并非房屋所有权人，则应由真正的房屋所有权人来签署协议；如果户主获得了他人的授权来签署协议，则必须提供相应的授权委托书。
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补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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文章来源参考：头条-拆迁房不是自己名字怎么办，拆迁户主和产权人不一致内容审核：张春涛律师
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