征地拆迁集资房可以买卖吗,拆迁集资款
一、征地拆迁集资房可以买卖吗
关于集资房的交易问题，我们要特别注意以下几点：在考虑购买集资房之前，必须确认卖方即房屋拥有者是否已经获得了完整的所有权证书（包括房产证和土地使用证），此外，还需了解单位是否对其进行了任何限制性的规定或者条例。
只有在经过获得房产管理部门针对外部销售所颁发的许可之后，集资房才能够进入市场流通环节进行买卖。
然而，尽管集资房无法随意买卖，但这并不意味着它们就不能用于抵押贷款。
事实上，只要得到单位的认可，集资房仍然具有抵押贷款的资格。
在办理相关手续时，您需要向银行提交以下材料：《职工集资建房按揭抵押申请表》以及与之配套的《合同》（均需加盖单位公章）；单位集资建房的批准文件（由房改办开具）以及经过审核的职工参与集资建房的名单；您本人与单位签署的《集资建房协议》等等。
关于集资房的交易问题，我们要特别注意以下几点：在考虑购买集资房之前，必须确认卖方即房屋拥有者是否已经获得了完整的所有权证书（包括房产证和土地使用证），此外，还需了解单位是否对其进行了任何限制性的规定或者条例。
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《城市房地产管理法》
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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文章来源参考：头条-集资房拆除多少钱一平，征地拆迁集资房可以买卖吗知乎内容审核：董俊俊律师
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