村证房拆迁怎么补偿,村证房有什么弊端
一、村证房拆迁怎么补偿
村证房拆迁所获补偿主要涵盖以下几类：
1.房屋补偿费（又称房屋重置费），用以弥补拆迁房屋所有权人的损失，依据房屋结构、折旧程度等因素，按每平米单价计算；
2.周转补偿费，为补偿拆迁房屋住户因临时居住环境不便而设，按住户人数，每月给予补贴；
3.奖励性补贴费，旨在激励拆迁房屋住户积极配合拆迁工作或自愿放弃某些权益；
4.土地补偿，宅基地补偿归村集体所有，不直接发放至宅基地使用者手中，若无其他宅基地，则由村集体重新分配；
5.房屋及地上附着物补偿，此项补偿归村民所有，包括房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，一般采取货币补偿方式；
6.社会保障补偿，新修订的草案中新增此项，以确保被征地农民的社会保障费用得到落实。
需注意的是，具体的补偿标准与计算方法由地方政府根据实际情况与国家相关法律政策制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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需注意的是，具体的补偿标准与计算方法由地方政府根据实际情况与国家相关法律政策制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
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（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-村证房能买吗知乎，村证房拆了有补偿款吗内容审核：陈莹律师
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